Nếu bạn từng cố gắng tìm hiểu chính xác loại bảo hiểm nào bạn thực sự cần theo luật tại tiểu bang của mình, bạn sẽ hiểu sự bực bội đó. Mỗi tiểu bang có các quy định khác nhau, cơ quan quản lý khác nhau, hạng mục giấy phép khác nhau và yêu cầu bảo hiểm tối thiểu khác nhau. Và chúng thay đổi — đôi khi một cách âm thầm, trong một bản cập nhật quy định mà không ai công bố.

Hướng dẫn này là tài liệu tham khảo theo từng tiểu bang về yêu cầu bảo hiểm và cấp phép cho thợ (tradie) vào năm 2026. Hãy sử dụng nó để kiểm tra tiểu bang của bạn yêu cầu gì, điều kiện giấy phép của bạn nói gì, và đâu là khoảng trống giữa những gì bắt buộc và những gì hợp lý.

New South Wales

Cơ quan quản lý chính: NSW Fair Trading (cấp phép xây dựng và thợ), cùng với icare (bồi thường xây dựng nhà ở), SIRA (bồi thường lao động).

Cấp phép xây dựng và thợ: Đạo luật Home Building Act 1989 chi phối hầu hết việc cấp phép cho thợ. Các nhà xây dựng, thợ mộc, thợ sửa ống nước, thợ điện, thợ lát gạch, thợ sơn, thợ trát vữa và các ngành nghề quy định khác thực hiện công việc xây dựng nhà ở trị giá trên $5,000 phải có giấy phép nhà thầu (contractor licence). Bảo hiểm Trách nhiệm Công cộng (Public Liability Insurance - PL) là điều kiện của tất cả các giấy phép nhà thầu.

Cấp phép điện: NSW Fair Trading cấp giấy phép nhà thầu điện, với Energy Safe NSW giám sát kỹ thuật. Các nhà thầu điện phải có PL — tối thiểu $5 triệu cho nhà ở, $10 triệu tiêu chuẩn cho thương mại.

Ống nước và gas: NSW Fair Trading cấp phép cho thợ sửa ống nước và thợ gas. PL là điều kiện cấp phép cho tất cả các hạng mục liên quan đến ống nước và gas.

Bồi thường xây dựng nhà ở: Tất cả công việc xây dựng nhà ở trị giá trên $20,000 yêu cầu bảo hiểm Quỹ Bồi thường Xây dựng Nhà ở (Home Building Compensation Fund - HBCF), do icare quản lý. Điều này bảo vệ chủ nhà nếu nhà thầu không thể hoàn thành công việc. Các nhà thầu phải được icare chấp thuận để có bảo hiểm HBCF, bao gồm đánh giá tài chính.

Bảo hiểm Trách nhiệm Nghề nghiệp (Professional Indemnity - PI) — Thay đổi tháng 7 năm 2026: Đạo luật Design and Building Practitioners Act 2020 yêu cầu các nhà thiết kế và xây dựng đã đăng ký làm việc trên các tòa nhà loại 2 (căn hộ) phải có bảo hiểm PI từ tháng 7 năm 2026. Đây là sự mở rộng quy định quan trọng nhất về PI bắt buộc cho thợ tại Úc.

Bồi thường lao động (Workers Compensation): Người sử dụng lao động có tổng lương hàng năm trên $7,500 phải có bảo hiểm workers comp thông qua một công ty bảo hiểm được icare chấp thuận. Thợ học việc (apprentices) và thực tập sinh (trainees) yêu cầu phải có bảo hiểm bất kể số tiền lương là bao nhiêu.

Mức PL tối thiểu mà hầu hết thợ NSW mang theo: $5 triệu cho nhà ở, $10 triệu cho thương mại.

Victoria

Cơ quan quản lý chính: Victorian Building Authority — VBA (xây dựng và ống nước), Energy Safe Victoria — ESV (điện và gas).

Cấp phép xây dựng và thợ: Đạo luật Building Act 1993 chi phối việc đăng ký các học viên xây dựng (building practitioners). Các nhà xây dựng, thợ mộc làm công việc kết cấu và nhà thầu phá dỡ phải được đăng ký. Đăng ký yêu cầu bảo hiểm PL. VBA quy định $5 triệu là mức tối thiểu tiêu chuẩn cho hầu hết các hạng mục học viên xây dựng.

Cấp phép ống nước: VBA cấp phép cho tất cả thợ sửa ống nước theo Đạo luật Building Act 1993. Thợ sửa ống nước có giấy phép phải có PL — tối thiểu $5 triệu. Thợ gas được đăng ký riêng và cũng phải có PL.

Cấp phép điện: ESV cấp giấy đăng ký nhà thầu điện (Registered Electrical Contractors - RECs). Các nhà thầu điện phải có PL. ESV không quy định mức bảo hiểm tối thiểu trong luật, nhưng $5 triệu là tiêu chuẩn thị trường. Các Thanh tra viên Điện được Cấp phép (Licensed Electrical Inspectors - LEIs) có trách nhiệm bổ sung.

Bảo hiểm xây dựng nhà ở (Domestic Building Insurance): Bắt buộc cho tất cả công việc xây dựng nhà ở trị giá trên $16,000. Do Cơ quan Quản lý Bảo hiểm Victoria (Victorian Managed Insurance Authority - VMIA) quản lý. Bảo hiểm cho công việc không hoàn thành và lỗi trong 6 năm (kết cấu) và 2 năm (phi kết cấu).

Bồi thường lao động: Tất cả người sử dụng lao động phải có bảo hiểm workers comp thông qua WorkSafe Victoria. Chủ doanh nghiệp cá thể (sole traders) và các đối tác (partners) có thể nộp đơn xin bảo hiểm nhưng không tự động được bao gồm.

Mức PL tối thiểu mà hầu hết thợ Victoria mang theo: $5 triệu.

Queensland

Cơ quan quản lý chính: Ủy ban Xây dựng và Công trình Queensland (Queensland Building and Construction Commission - QBCC) (xây dựng và thợ), Văn phòng An toàn Điện (Electrical Safety Office) (điện), Chánh Thanh tra Gas (Chief Inspector of Gas) (lắp đặt gas).

Cấp phép xây dựng và thợ: Đạo luật Queensland Building and Construction Commission Act 1991 là một trong những chế độ cấp phép thợ nghiêm ngặt nhất tại Úc. Tất cả các bên được QBCC cấp phép phải có bảo hiểm PL. QBCC cũng áp đặt các yêu cầu tài chính tối thiểu — các bên được cấp phép phải duy trì mức tài sản hữu hình ròng (net tangible assets) cụ thể dựa trên doanh thu hàng năm tối đa của họ. Điều này là duy nhất ở Queensland và vượt quá các yêu cầu về bảo hiểm.

Cấp phép điện: Văn phòng An toàn Điện (Electrical Safety Office) cấp giấy phép làm việc về điện. Các nhà thầu điện cũng phải có giấy phép QBCC cho công việc trị giá trên $3,300, kéo theo yêu cầu PL. Quy định An toàn Điện 2013 (Electrical Safety Regulation 2013) cũng áp đặt các nghĩa vụ bảo hiểm.

Ống nước và gas: QBCC cấp phép cho thợ sửa ống nước và thợ thoát nước. Thợ gas cần có giấy phép làm việc về gas từ Chánh Thanh tra Gas (Chief Inspector of Gas) cộng với giấy ủy quyền làm việc về gas của QBCC. PL được yêu cầu ở mọi cấp độ.

Bảo hiểm bảo hành nhà ở (Home Warranty Insurance): Chương trình Bảo hành Nhà ở Queensland (Queensland Home Warranty Scheme) do QBCC quản lý. Bắt buộc đối với công việc xây dựng nhà ở trị giá trên $3,300. Đây là chương trình được chính phủ bảo lãnh, không phải bảo hiểm tư nhân.

Bồi thường lao động: WorkCover Queensland là nhà cung cấp duy nhất. Người sử dụng lao động trả hơn $1,300 tiền lương hàng năm phải có bảo hiểm — một trong những ngưỡng thấp nhất cả nước.

Mức PL tối thiểu mà hầu hết thợ Queensland mang theo: $5 triệu. QBCC áp đặt mức tối thiểu dựa trên hạng giấy phép và nhóm doanh thu.

Western Australia

Cơ quan quản lý chính: Bộ Mỏ, Quy định Công nghiệp và An toàn (Department of Mines, Industry Regulation and Safety) — bộ phận Xây dựng và Năng lượng (Building and Energy) (xây dựng, điện, ống nước, gas).

Đăng ký xây dựng: Đạo luật Building Services (Registration) Act 2011 chi phối việc đăng ký nhà xây dựng. Các nhà thầu xây dựng đã đăng ký phải có bảo hiểm PL. Yêu cầu bảo hiểm tối thiểu thay đổi theo hạng đăng ký.

Cấp phép điện: Building and Energy cấp giấy phép điện theo Quy định Điện (Cấp phép) 1991 (Electricity (Licensing) Regulations 1991). Các nhà thầu điện phải có PL — $5 triệu là tiêu chuẩn.

Ống nước và gas: Hội đồng Cấp phép Thợ ống nước (Plumbers Licensing Board) cấp giấy phép theo Quy định Dịch vụ Nước (Cấp phép Thợ ống nước và Tiêu chuẩn Ống nước) 2000 (Water Services Licensing (Plumbers Licensing and Plumbing Standards) Regulations 2000). PL là một yêu cầu. Thợ gas cần có giấy phép riêng.

Bảo hiểm bồi thường nhà ở (Home Indemnity Insurance): Bắt buộc đối với công việc xây dựng nhà ở. QBE hiện là nhà cung cấp duy nhất cho bảo hiểm home indemnity tại WA. Ngưỡng và yêu cầu thay đổi theo giá trị hợp đồng và loại hình.

Bồi thường lao động: Tất cả người sử dụng lao động phải có bảo hiểm workers comp thông qua một công ty bảo hiểm được chấp thuận theo WorkCover WA.

Mức PL tối thiểu mà hầu hết thợ WA mang theo: $5 triệu.

South Australia

Cơ quan quản lý chính: Dịch vụ Người tiêu dùng và Doanh nghiệp (Consumer and Business Services - CBS) (xây dựng, điện, ống nước, gas).

Cấp phép xây dựng: Đạo luật Building Work Contractors Act 1995 chi phối việc cấp phép cho các nhà thầu xây dựng. Các nhà thầu xây dựng được cấp phép phải có bảo hiểm PL. Mức bảo hiểm tối thiểu không được quy định trong Đạo luật nhưng $5 triệu là tiêu chuẩn.

Cấp phép điện: CBS cấp giấy phép điện theo Đạo luật Plumbers, Gas Fitters and Electricians Act 1995. Các nhà thầu điện phải có PL.

Ống nước và gas: Cùng đạo luật — Plumbers, Gas Fitters and Electricians Act 1995. PL là điều kiện cấp phép cho thợ sửa ống nước và thợ gas.

Bảo hiểm bồi thường xây dựng (Building Indemnity Insurance): Bắt buộc đối với công việc xây dựng nhà ở trên $12,000. Được quản lý thông qua các công ty bảo hiểm tư nhân.

Bồi thường lao động: ReturnToWorkSA quản lý chương trình. Người sử dụng lao động có tổng lương hàng năm trên $12,236 (2025-2026) phải đăng ký. Chủ doanh nghiệp cá thể và các đối tác bị loại trừ trừ khi họ nộp đơn.

Mức PL tối thiểu mà hầu hết thợ SA mang theo: $5 triệu.

Tasmania

Cơ quan quản lý chính: Dịch vụ Người tiêu dùng, Xây dựng và Nghề nghiệp (Consumer, Building and Occupational Services - CBOS) (xây dựng, điện, ống nước, gas, cấp phép nghề nghiệp).

Cấp phép xây dựng: Đạo luật Occupational Licensing Act 2005 chi phối việc cấp phép cho nhà xây dựng và thợ. Các học viên xây dựng được cấp phép phải có bảo hiểm PL.

Cấp phép điện: CBOS cấp giấy phép điện. Các nhà thầu điện phải có PL.

Ống nước và gas: Cũng theo Đạo luật Occupational Licensing Act 2005. PL là điều kiện cấp phép.

Bảo hiểm bảo hành nhà ở (Home Warranty Insurance): Bắt buộc đối với công việc xây dựng nhà ở. Ngưỡng và yêu cầu thay đổi.

Bồi thường lao động: WorkSafe Tasmania quản lý chương trình. Tất cả người sử dụng lao động phải có bảo hiểm workers comp.

Mức PL tối thiểu mà hầu hết thợ Tasmania mang theo: $5 triệu.

Australian Capital Territory

Cơ quan quản lý chính: Access Canberra (xây dựng, điện, ống nước, gas).

Ngành nghề xây dựng: Đạo luật Construction Occupations (Licensing) Act 2004 chi phối việc